2022/06(5)
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잃어버릴 10년에 대비하자
이제 슬슬 제 나름대로 결론을 내리고 방향을 정해야 할 것 같습니다. 전 폭락에 대비하겠습니다. (주의 - 그냥 제 뇌내망상에 불과하니 실제 투자는 본인의 판단을 믿으세요 ) 대충 이런 순으로 생각했습니다. 그간 우리나라의 전세 제도 덕분에 부동산 폭락은 어렵다고 생각했는데, 그 전세제도가 서서히 사라지고 있습니다. 2020년 자료를 보면 수도권의 경우 자가외에 전월세를 사는 사람의 숫자가 전체의 50.2% 입니다. 특히 아파트 가격이 비싼 서울의 30%, 경기 24%가 전세를 살고 있습니다. 서울 경기의 매매가와 전세의 갭이 대충 60% 정도 되죠? 그말인즉슨 집주인이 가지고 있는 돈이 실제 집값의 40%에 불과하다는 말입니다. 10억짜리 아파트면 자기돈 4억있고 6억은 세입자에게 전가한 상태인거죠. ..
2022.06.07 -
[서평] 100억 젊은 부자들이 온다
흠… 출간 타이밍을 놓친 책이랄까… 사례의 절반 정도가 지금 2022년 6월 상황에서 위태위태한 사례네요. 좋았던 점은 각 케이스마다 초기 시드 확보와 그게 점프하는 과정에 뭐가 있었는지 도식화 해둔게 좋았습니다. 대부분 재작년 부동산 폭등이 끼어있더라구요. 하지만 그 부동산들 지금 위태위태할텐데… 하는 생각이 자꾸 드네요.
2022.06.05 -
주식 실험 중간 점검
현재 본 자금을 넣기 전에 주식관련 테스트를 좀 진행중입니다. 크게 퀀트 계좌, 배당금 계좌, 직접 투자 계좌 정도로 나눠놨습니다. 1. 쿼트 계좌 일단 퀀트 계좌가 현재 가장 비중이 큽니다. 아마 앞으로도 가장 비중이 클 것 같네요. 약 10~20개 종목을 매월 리밸런싱 하고 있구요. 좀 더 공부해보고 분기당 리밸런싱 하는 계좌, 3~11월 리밸런싱 하는 계좌 정도로 3개 정도 포트를 돌리게 될 것 같습니다. 전체 금액중 대충 30% 정도가 투입될 것 같습니다. 2. 배당금 계좌 배당금 계좌는 장기적으로 가장 큰 돈이 들어갈 계좌입니다. 여기 들어간 주식은 회사 자체에 문제가 생기지 않는 한 반토막이 나도 팔지 않을 주식들이구요. 그래서 일단 시작할 때는 작게 시작할 것 같습니다. 대충 배당락이 발생하..
2022.06.04 -
지금 돈이 없어도 ISA는 바로 가입해두세요
ISA( 개인종합자산관리계좌 )를 처음 들어본다면 지금 무조건 가입해두세요. 은행이나 증권사 앱에서 바로 계좌개설이 가능합니다. 난 주식이나 연금이나 그런거 관심도 없고, 아직 할 여력도 없는데? 그래도 만들어두세요. 이런저런 복잡한 것들이 많은데 제일 간단한 것만 말하면... 해당 계좌는 연 최대 2000만원까지 납입이 가능하고, 납입을 못했을 경우 부족분이 다음 해로 이월됩니다. 최대 5년까지 최대 1억원의 납입 한도가 이월됩니다. 즉 지금 당장은 필요가 없더라도 이후 목돈이 생겼을 경우에 대비해서 미리 한도를 상향시켜놓을 수 있는거죠. ... 제가 그걸 미리 못해뒀습니다 ㅜㅜ.... 그리고 이 계좌에서 발생하는 수익은 200만원까지는 비과세이고 초과분에 대해서는 9.9%의 세금을 내게 됩니다. 요 ..
2022.06.01 -
그래서 오른다는거야 떨어진다는거야?
저는 금리 인상에 따라 일시적으로 전체적인 자산가격 하락이 올 것이라고 생각합니다. 그런데 지금 상황을 좀 보다보면 좀 다른 것들이 자꾸 눈에 밟힙니다. 일단 통화량이 줄지를 않고 있습니다. 월 통계로 보니 티가 잘 안나는데.. 년간으로 바꿔보면 추이가 좀 더 명확하게 보입니다. 디게 간단한 산수인데 시중에 돈이 많다 -> 돈이 흔해진다 -> 돈 가격이 싸져서 인플레이션이 온다. ... 그래서 시중에 돈을 줄이려고 금리를 올렸다... 그러니 자산 가격이 낮아질 것이다.. 가 최근 제 머리속에 있는 논리였습니다. 그런데 말입니다. 정부에서 돈을 막 풀고 있습니다. 달러가 1300원을 뚫고 올라가려고 하니 정부가 개입해서 1250원선까지 환율을 조절 하기도 했고, 소상공인 코로나 지원금으로 수십조를 풀고 있..
2022.06.01