에... 이 시국에? .. 올해 안에 금리 인상 2번이 예정되어 있고... 곧 폭락이 예정되어 있는 시점에?? ....네 그 시점에 구축 아파트를 매수했습니다. 야수의 심장? 가격이 꽤 저렴했습니다. 아마 동네 커뮤니티에서 특수거래나 상속거래라고 의심될 수준의 낮은 가격.. 부동산 아주머니는 으례히 하는 말인지.. 손님이 정말 복이 있다느니..어떻게 이런 매물이 딱 나올 줄은 상상도 못했다느니...하시는데.. 사실 매수 계약을 하면서도 이 가격보다 10~20%는 더 빠질 수 있다는 생각을 하면서 매수를 했습니다. (이 동네서 십년 넘게 중개를 해왔다는 부동산 아주머니가 절대로 그 가격은 나올 수 없다고 호언장담을 하시는데... 글쎄요.. ) 어차피 최저점을 잡는건 못할테고... 계속 나오는 매물들 모니터..

https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004094413 “세입자 못 구해” 전국 아우성…역전세난 경고 현실화됐다 전국 아파트 매매가격에 이어 전셋값도 급락하면서 사상 최대 낙폭을 기록했다. 한국은행의 연이은 기준금리 인상에 세입자들의 전세대출 이자 부담이 늘며 수요가 급감한 영향이다. 전세가격 n.news.naver.com 암만 따져봐도 역전세나서 집 주인들이 세입자 전세금 못 돌려주는 사태가 날 것 같았는데... 가끔 주변에 이런 이야기 하면 집 주인은 돈이 많아서 괜찮다는 응답이 가끔 있어서 놀라곤 했다. (심지어 8월 전세 대란설을 철썩같이 믿고 있는 주변 지인도 있었다 ㅜㅜ ) ... 생각보다 집 주인은 돈이 없다. 특히 전세 끼고 집을 소유한 집주인들은 ..

바로 강남 입성은 불가능하다고 보고.. 조금 만만한(?) 마포구를 봅시다. 현재 30평형의 평단가가 4200만원 선입니다. 30평형대는 대략 8~9억 선입니다. (한강변은 11억, 17억이네요.. ) 이거 딱 반토막나서 4억이 된다면... 사시겠습니까? 아니 기왕 반토막 난김에 한강뷰 아파트가 한 6~8억까지 떨어졌다면 사시겠습니까? 지금 가진 아파트 팔고... 음.. 그 아파트가 팔린다는 착각은 하지 마시길... 그 아파트도 반토막 나 있을겁니다. 암튼 ... 살아오며 2번의 폭락기를 경험한바에 의하면.. 6~8억이 되도 사람들은 저 아파트를 사지 못합니다. 왜냐면 저점이 어딘지 알 수가 없거든요. 더 떨어질 것만 같고.. 우리나라 이제 망한거 같고.. 대출도 안나올 것 같고.. 지금 사면 바보될 것 ..