https://www.youtube.com/watch?v=T71BW-d7WNI 뭐랄까 느낌이 ... 어..어.. 이러면 나가린데? 하는 느낌이 듭니다. 솔직히 짧은 침체후 반등할 수도 있다는 생각이 마음 한켠에 있었습니다만.. 현재 추세는 장기 침체가 보이고 있습니다. 주식도 폭락하고, 부동산도 폭락하고, 금리는 치솟고 있습니다. 반대로 말하면 '돈'이 귀해지는 시기가 빠르게 오고 있습니다. 재작년 이맘때만 해도 1억 이라는 돈이 그리 크게 느껴지지 않았을 겁니다. 저 어릴때라면 집 한채를 살 수 있는 돈이지만 이제는 괜찮은 차 1대 가격이 1억인 것도 수두룩한 시대니 말입니다. 아파트는 다들 10억 10억 거리고 있고.. 그런데 .. 이제는 그 1억이 꽤 부담스럽게 느껴지는 시대가 되어가고 있습니다. ..

내 월급은 그대로인데 집값은 왜 이렇게 올랐을까? 라는 생각을 할 때가 있습니다. 주변을 둘러봐도 몇 년 전과 대비해서 월급이 2배로 오른 사람은 아무도 없는데, 집값은 왜 2배 이상 올라버렸을까.. 뭐 여러가지 요인이 있지만 제일 쉽게 판단하는 것 중 하나는 M2 통화량(광의통화)을 보면됩니다. M2 통화량은 현재 한국에있는 현금, 예금, 수익증권 등등을 포함하여 현금화가 가능한 자산들의 총합이라고 생각하면 됩니다. 이게 증가했다는 소리는 현재 국내에 유통되는 현금의 총량이 많아졌다는 소리입니다. '아니 내 월급은 그대로인데, 국내에 통화량이 많아졌다는게 무슨 상관임?' 실질적으로 ... 월급이 줄었다는 소리죠... 그리고 은행이 저금리 대출을 마구 쏟아내고 있다는 의미기도 합니다. 네, 최근 몇년간의..

쇼킹부동산 유튜브에서 경기도 전세가가 하락중이라며 이런걸 보여주네요. ... 여전히 비싸보이는데... ( 내 잔고 왜 이래 ㅜㅜ ) 하락의 범위와 기간이 궁금한데.. 음.. 좀 긍정적인 사람들은 올해 하락하고 내년 상반기부터 반등하리라 기대하고, 부정적인 사람들은 향후 10년까지 하락을 예상하기도 합니다. 그리고.. 아주 긍정적인 사람들은 하락은 없고 지금도 상승중이다라고 이야기 하는 사람도 있습니다. (웽?) 일단 이번주에 한국도 빅스텝의 금리인상이 있을 것 같습니다. 몇몇 분들이 과거 금리 인상기에도 주택가격은 상승했다며 금리와 주택가격이 아무 상관이 없다고 하는 사람도 있던데.. 글쎄요.. 과거에는 기껏해야 2~3억 대출이었지만 지금은 5억 이상의 대출입니다. 그간 임금 상승분을 비추어봐도... 1..

현재 본 자금을 넣기 전에 주식관련 테스트를 좀 진행중입니다. 크게 퀀트 계좌, 배당금 계좌, 직접 투자 계좌 정도로 나눠놨습니다. 1. 쿼트 계좌 일단 퀀트 계좌가 현재 가장 비중이 큽니다. 아마 앞으로도 가장 비중이 클 것 같네요. 약 10~20개 종목을 매월 리밸런싱 하고 있구요. 좀 더 공부해보고 분기당 리밸런싱 하는 계좌, 3~11월 리밸런싱 하는 계좌 정도로 3개 정도 포트를 돌리게 될 것 같습니다. 전체 금액중 대충 30% 정도가 투입될 것 같습니다. 2. 배당금 계좌 배당금 계좌는 장기적으로 가장 큰 돈이 들어갈 계좌입니다. 여기 들어간 주식은 회사 자체에 문제가 생기지 않는 한 반토막이 나도 팔지 않을 주식들이구요. 그래서 일단 시작할 때는 작게 시작할 것 같습니다. 대충 배당락이 발생하..

저는 금리 인상에 따라 일시적으로 전체적인 자산가격 하락이 올 것이라고 생각합니다. 그런데 지금 상황을 좀 보다보면 좀 다른 것들이 자꾸 눈에 밟힙니다. 일단 통화량이 줄지를 않고 있습니다. 월 통계로 보니 티가 잘 안나는데.. 년간으로 바꿔보면 추이가 좀 더 명확하게 보입니다. 디게 간단한 산수인데 시중에 돈이 많다 -> 돈이 흔해진다 -> 돈 가격이 싸져서 인플레이션이 온다. ... 그래서 시중에 돈을 줄이려고 금리를 올렸다... 그러니 자산 가격이 낮아질 것이다.. 가 최근 제 머리속에 있는 논리였습니다. 그런데 말입니다. 정부에서 돈을 막 풀고 있습니다. 달러가 1300원을 뚫고 올라가려고 하니 정부가 개입해서 1250원선까지 환율을 조절 하기도 했고, 소상공인 코로나 지원금으로 수십조를 풀고 있..

손에 현금이 들어오니 자꾸 마음이 급해지는 걸 느낍니다. 주식, 부동산, 채권, 경매, 공매 사이트를 밤마다 뒤지면서 이걸 사면 수익률이 어떻게 될까 끊임없이 시뮬레이션 해보고 있습니다. 중고차 고르다보면... 소나타급 보다가 어느 순간 벤츠를 보고 있게 되는 것 처럼 ... 부동산도 마찬가지로.. 그냥 단순한 월세 수익형 빌라 보고 있다가 어느 순간 강남 오피스텔이나 지방에 꼬마 빌딩까지 보고 있는 절 발견하게 됩니다 -_-; 그런데 아직은 지르면 안되겠죠.. 지금은 하락이지 대 폭락은 아니거든요. 주식이 부동산에 선행했던 과거로 볼때 지금보다 반토막 나주고 나서 부동산도 그거 따라갈때즈음... 이런 물건들이 더더 많이 나오고 지금 저거 사봐야 안된다. 더 떨어질거다하는 말 정도 나올때 질러줘야 -0-..